巢湖市卧牛山市场监管所“四个严查”开展虚假违法房地产广告专项整治行动

楼市一直是本地购房者关注的焦点，新开楼盘也牵动着每一位买房人的"神经"。为净化房地产广告市场环境，维护人民群众合法权益，巩固全国文明城市创建成果。近日，巢湖市卧牛山市场监管所四个严查开展虚假违法房地产广告专项整治行动。

此次行动，该所执法人员以利用广播、电视、报纸、期刊、互联网（含新媒体）、户外、印刷品等媒体发布的房地产广告以及预（销）售现场布置的实物类房地产广告为整治重点，一是严查房地产广告是否存在虚假、夸大宣传的违法行为。主要包括：是否存在与实际情况不符或根本无法兑现的升学、就业、价格优惠、环境及配套设施、物业管理等承诺；是否存在未能按规定的要求明示价格、面积等内容，对销售价格、面积等内容进行虚假、夸大宣传；二是严查是否含有封建迷信、投资回报、绝对化用语等违法违规行为；三是严查是否存在未取得商品房预售、销售许可证或变相发布预售、销售广告等行为；四是严查是否存在未经当事人同意或者请求，向其住宅、交通工具等发送广告或者向其移动电话等通讯设备发送广告及拨打商业性推销电话等行为。

在检查中，执法人员还向房地产企业负责人现场宣讲了《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布规定》等法律法规，要求其提高法律意识，严格把关，确保房地产广告发布的真实性、合法性。

自整治行动开展以来，该所共计出动执法人员45余人次，执法车辆12余车次，排查房地产开发企业、房地产中介机构及房地产广告发布者16家次，暂未发现虚假违法的房地产广告。