巢湖一中学生妈妈找了一间地下车库准备陪读，麻烦事情接二连三出现

9月3日上午，在凤凰山调委会工作人员的不懈努力下，经过两个小时耐心细致的调解，张大姐与王某之间房屋租赁纠纷得以圆满化解。

案件回顾：

张大姐老家在散兵镇，儿子今年考上市一中，因家境贫寒，最终张大姐在学校附近某小区找了一间地下车库准备陪读。7月20日与房东签订了房屋租赁合同，一次付清全年房租4000元及押金500元。8月12日，张大姐和孩子住进车库，但麻烦事情接二连三出现：当天中午在车库外面过道烧饭，楼上的老奶奶下来就吵架，说油烟冒到上面影响自己居住；由于车库的信号不好，手机打不出去，也接收不到学校老师发的信息。张大姐再三考虑向房东王某表达想退租意向并支付一定赔偿金，但是王某认为合同是双方自愿签订的，拒绝张大姐要求，双方在微信上争吵、相互谩骂起来，最后双方来到司法所寻求帮助。

调解员找到双方冲突的关键点，一方面张大姐退房心情迫切，想尽快安顿好儿子居住问题，以免影响孩子学习；另一方面王某认为张大姐违约在先，况且现在已经开学，后期房屋难以出租并造成空置。调解员采取法理情相结合的方式，提出双方均易于接受的调解建议：张大姐承担房租及一定的违约责任共1000元，鉴于家庭实际情况，房主王某同意解除合约并退还剩余房租。当天中午，调解员随两人一起到小区现场，王某在查看房屋后，随即通过微信支付了张大姐3500元，张大姐归还钥匙，双方握手言和，避免了矛盾进一步激化，促进了社会和谐。